2025년 6월부터 과태료가 부과되는 '임대차계약신고제'를 아직 모르신다면 지금 반드시 확인해야 합니다. 신고 기한을 놓치면 최대 100만 원의 과태료까지 부과될 수 있습니다.
임대차계약신고는 PC, 모바일, 오프라인 모두 가능하며, 확정일자까지 자동 부여되는 중요한 절차입니다. 복잡해 보이지만 누구나 10분 안에 끝낼 수 있습니다.
지금 바로 아래 버튼을 눌러 확인하고 과태료 부과되기 전에 신고하세요.
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| 임대차계약 신고 |
임대차계약 오프라인 신고 방법
임대차계약신고제는 주택 임대차계약 시 일정 조건을 충족하면 계약일로부터 30일 이내에 반드시 신고해야 하는 제도입니다. 2021년 6월부터 시행되었지만, 과태료는 2025년 6월 1일부터 본격 부과되며, 이때부터는 실수로 신고하지 않아도 처벌을 받을 수 있습니다.
장소: 주택 소재지 관할 주민센터
준비물: 계약서 원본 또는 사본, 신분증
절차: 부동산거래신고서 작성 → 직원 접수
결과: 임대차신고필증 즉시 수령 가능
✅ 오프라인도 확정일자 자동 부여 기능 제공
신고 대상 및 의무자 정리
📌 신고 대상
- 보증금 6천만 원 초과 또는 월세 30만 원 초과 주택 임대차계약
- 단, 경기도 외 군 지역은 제외
📌 신고 의무자
- 임대인과 임차인 모두 신고 의무가 있음
- 단, 둘 중 한 명만 신고해도 공동 신고로 인정
📌 신고 기한
- 계약 체결일로부터 30일 이내 신고
과태료 부과 기준
2025년 6월 1일 이후 계약부터 과태료가 적용되며, 다음과 같은 기준이 적용됩니다:
| 위반 유형 | 과태료 금액 | 비고 |
|---|---|---|
| 지연 신고 | 2만 원 ~ 30만 원 | 일수에 따라 상이 |
| 거짓 신고 | 최대 100만 원 | 의도적 허위 신고 시 |
| 단순 실수 | 감경 가능 | 지자체 판단 기준 |
Q&A
Q1. 확정일자만 받으면 신고 안 해도 되나요?
A. 아닙니다. 확정일자와 임대차신고는 별개이며 둘 다 해야 합니다.
Q2. 묵시적 갱신도 신고 대상인가요?
A. 임대료 변경이 없다면 묵시적 갱신은 신고 대상이 아닙니다.
Q3. 2025년 5월 이전 계약은 과태료 있나요?
A. 아닙니다. 2025년 5월 31일 이전 계약은 과태료 적용 대상이 아닙니다.
Q4. 공동명의일 경우 두 사람 다 신고해야 하나요?
A. 아니요. 한 사람만 신고해도 공동 신고로 인정됩니다.
Q5. 계약서 없으면 신고 못 하나요?
A. 계약서가 필수이며, 사진 또는 스캔본을 준비해야 합니다.
결론
임대차계약신고제는 임차인의 권리를 보호하고 투명한 시장 형성을 위한 중요한 제도입니다.
2025년 6월부터는 본격적으로 과태료가 부과되므로, 지금 계약을 하셨거나 할 예정이라면 반드시 30일 이내에 신고를 완료하시기 바랍니다.
지금이라도 신고 방법을 미리 익혀두시면, 실수나 깜빡함으로 인한 불이익을 충분히 피할 수 있습니다. 아래 버튼을 눌러 실전 정보를 확인하세요.
